香港物業稅_香港稅務咨詢服務 - 康栢會計師事務所

物業稅

物業具有增值性,一直以來都是投資者熱衷的一種投資方式。在香港,物業所有人將坐落于香港的土地、樓宇或車位出租出去,須就其賺取的應稅凈值繳納物業稅。

稅率

以標準稅率15%計算

課稅年度

由4月1日至翌年3月31日

評稅基礎

物業的應評稅凈值以當年的租金收入扣減業主支付的差餉,再減去20%的維修支出免稅額后所計算出的數目。除此之外,其他費用都不能扣除,但不能追回的租金可獲扣減。其后又收回的租金則須在收回的年度視作收入計算。

免稅項目

  • 政府及領事之物業
  • 如公司就出租或分租物業所得的租金收入已繳納利得稅,該公司可書面向稅局申請豁免繳交物業稅(如果沒有申請豁免,則已繳付的物業稅可在應繳利得稅中作抵扣)

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